一、开发商背景1、西部食品商贸城由绿源商贸有限公司和裕杰商贸有限公司，共同成立昊瑞*管理有限公司*开发。2、绿源商贸有限公司：拥有本地*的连锁超市，绿源超市。目前绿源超市在宜宾有西区财富中心店、东方时代广场店、前美好家园店等，总共2000多家店面，连锁门店20家，绿源道直营店20家，大型加盟店10家，在职员工5864人，年营业额超过10亿元。而且宜宾70%以上的商场、超市都是绿源商贸配送，其经营范围包含：食品代理、*、*、配送。3、裕杰商贸有限公司：是宜宾*的食品、日用品代理商。旗下代理产品有：多美滋奶粉，惠氏奶粉，徐福记糖果，雅客休闲，旺旺休闲，南方黑芝麻，维维豆奶粉，卡夫休闲，伊利牛奶、上好佳休闲食品、喜之郎果冻、金龙鱼食用油等100多个大型品牌二、项目数据1、西部食品商贸城总*10亿元*，占地面积170亩，地面总建筑面积17万平方米，地下总建筑面积5万平方米，容积率1.5，建筑结构均为框架结构，根据商户经营需要自由分割灵活多变。2、项目共分2期，共计36栋楼，目前一期于2017年9月12日开业经营，二期市场开发商自持。3、市场共有东南西北4个入口，目前车辆主要从东门和南门进出市场，二层车道可由东门进入，一层共有12条行车道，主通道宽度20米，次通道宽度15米，二层车道宽度12米，市场内部楼栋以2.5米宽井字型连廊链接，并有28部电梯保证市场交通便利性。4、项目一期共计18栋楼，以4层为主，一二楼层高6米，三楼层高3.9米，商铺开间4米，进深根据商铺面积大小6-12米不等，一二楼主力铺位面积：47㎡，三楼主力铺位为27㎡和39㎡，完全可以满足市场商户经营需求，一层招商完成80%，主营：烟酒、休闲食品、粮油、干鲜、干货调味品。二层招商完成90%，主营：日杂百货、洗化用品、酒店用品。三层招商完成50%，主营：皮草、窗帘布艺。四层主要以办公租赁为主，目前尚不出售5、项目建有地下4000个停车位，地面1000个停车位，共计5000个停车位，东门和南门均建有地下停车场出入口，一层二层车道，均设有临时停车位方便停车。6、为了提升商铺价值，聚集人气和后期运营提供活动场所，南北大门之中，规划了4000平米的中心广场，市场项目北大门还建有10万平米仓储物流基地，满足商户仓储需求。三、在售产品情况1、目前在主要在售为项目3层皮革布艺城，主要经营：皮草、窗帘、箱包、服装。目前招商率为50%，铺位面积主要为39㎡/27㎡，返租后销售单价：10000元/㎡左右，返租后总价：25万-40万左右，一铺一价。2、销售模式分为两种：内街十年委托经营管理，外街随行就市3、销售政策：内街十年委托经营管理，前5年一次性抵扣31%租金，后5年预计租金收益。外街自由经营，即买即租。4.项目位于临港经济开发区核心位置 （也是国家经济开发区）
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